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主题:青浦城区一东一西,地段交通配套优劣势PK

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骑着单车看风景

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发表于2017-06-15 13:46:39 |只看该作者
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基本信息PK

宝业爱多邦户型选择多

从两个项目的基本信息来看,在项目的楼栋楼层和户数上,新城盛世楼栋为11栋,宝业爱多邦由于楼层要更高所以户数也更多一些,在户型上,宝业爱多邦更丰富一些,可供选择的更多一些,在价格上,新城盛世离在建中的17号线距离更近更方便一些,所以价格要略高一些,容积率上,宝业爱多邦更低,绿化率和物业费两个项目一样,开发商一个为新城集团,一个为宝业集团。

从基本信息的对比来看,两个项目的差异不多,只是宝业爱多邦的户型多了一个78平的2房,选择更为多一些。

详细信息PK

地段交通PK

新城地段好 宝业交通顺

新城盛世位于青浦城区的东北边,北面是青浦工业园区,距离在建中的17号线漕盈路站约500米,步行即可方便到达,周边的道路中,项目门口的盈港路(部分在建)向东可直达虹桥商务区,北面和崧泽大道也可直达虹桥商务区,周边的高速公路有上海绕城高速和G50沪渝高速,出入口距离项目略远。

宝业爱多邦位于青浦城区的西边,距离在建中的17号线汇金路站约1.8公里,距离略远,需借助公交,在周边的道路中,项目门口的青湖东路可直达青浦城区成熟配套圈,沿着沪青平公路,向东可达赵巷的奥特莱斯和米格天地,向西约4公里为G50青浦城区收费站,可进入G50沪渝高速直达上海市区人民广场等地。

从地段交通的对比来看,新城盛世地处青浦工业园区和青浦城区之间,地段更为优越一些;宝业爱多邦周边道路和高速公路更为顺畅一些。

周边配套PK

不论是青浦城区的东边还是西边,目前主要的配套的还是依赖于青浦城区的成熟配套,不管是银行、商业广场,还是学校和医院,都可满足生活所需,当然新城盛世和宝业爱多邦的配套目前也主要依赖于青浦城区。

从与青浦城区的距离上来说,新城盛世要略微近一些,从两个项目3公里配套圈所覆盖的配套来看,在银行、商业广场方面,新城盛世更为完善一些;在学校、医院方面,宝来爱多邦更有优势一些。

小区品质PK

新城盛世整个项目体量较小,住宅总户数为373户,项目自带有1.6万方商业、泳池会所和酒店。小区的主出入口设计在淀湖路上,次出入口在北侧,与盈港路上的商业是分开的,保证了住宅区的私密,毕竟商业区的人流要复杂一些。

宝业爱多邦由8栋住宅楼组成,共596户,楼层为16-18F,整个项目的地块北窄南宽的梯形,在楼栋的规划和布局上也充分利用了这种形势,8栋楼相互错落开,可最大限度的保证每栋楼的栋距和采光,在楼层高低的坐落上也可以看到,东边为楼层较低,西边的楼层较高。

从两个项目的楼栋和品质的对比来看,新城盛世自带的商业可满足一定生活所需,爱业爱多邦的栋距和采光更为好一些。

优劣势PK

新城盛世

优点

1、距离在建中17号线漕盈路站仅约500米,通车后9站即可到达虹桥火车,交通较为方便;

2、户型丰富,可选择多,可满足不群体购房需求,95平和112平3房,134平4房;

3、新城地产开发,品质有保证,自带商业配套和会所

缺点

1、周边商业配套距离较远,距离港隆休闲广场1.3公里,青浦吾悦广场2.1公里;

2、周边略显空旷,项目北面和东面均是空地,西面是工地;

宝业家多邦

优点

1.周边配套较为成熟,崧泽财富生活广场约700米,稍远一些为青浦老城核心区;

2.周边学校较多,教育资源丰富,幼儿园到高中一应俱全;

3.周边道路发达,项目东边为上海绕城高速,南面为沪渝高速;

缺点

1.距离在建的17号线汇金路站约1.8公里,公共交通较为不便,17号线通车后可缓解;

2.目前周边以未开发建设的荒地居多,社区居住环境不够成熟,目前稍显荒凉;



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末非

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发表于2017-06-15 13:47:02 |只看该作者
沙发
骑着单车看风景,您好!您所发的帖子“青浦城区一东一西,地段交通配套优劣势PK”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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shizuka119

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发表于2017-06-16 09:49:09 |只看该作者
板凳

新城盛世交通更方便,离17号线站点近



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莫扎特序曲

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发表于2017-06-16 10:29:01 |只看该作者
4楼

17号线通车后,对于青浦的房价来说是一大刺激



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海滨晨光

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发表于2017-06-16 10:39:07 |只看该作者
5楼

分析的很中肯



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mtomomo

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发表于2017-06-16 10:40:20 |只看该作者
6楼



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优克

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发表于2017-06-16 15:50:43 |只看该作者
7楼
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